Synergien in der Immobilienprojektentwicklung nutzen „Crowdfunding ist etwas für Unternehmen, die kein Geld von der Bank bekommen.“ – So lautete früher ein Vorurteil von Kritikern des Crowdfunding. Zwischenzeitlich wird Crowdfunding mehr und mehr von Unternehmen mit einer äußerst gesunden Bonität eingesetzt. Besondere Beliebtheit findet das Crowdfunding bei Immobilienprojektentwicklungen. Angesichts der vergleichsweise niedrigen Summen, die für Immobilienprojektentwicklungen eingespielt werden, ist klar, dass Crowdfunding lediglich eine Komplementärfinanzierung darstellt und die klassischen Finanzierungsformen wohl kaum zu ersetzen vermag. Erfahrungsgemäß bewerten Banken Crowdkapital als Eigenkapital. Grund hierfür ist, dass Crowdkapital meist über Nachrangdarlehen eingesammelt wird. Im Zweifel werden also die übrigen Gläubiger vor den

Gestattungsverfahren für VIB Seit dem 21.08.2017 ist für Vermögensanlagen-Informationsblätter (VIB) ein formales Prüfungsverfahren verpflichtend. Für jedes einzelne VIB ist ein gesondertes Verfahren durchzuführen. Unterschiedliche Ausgestaltungen (etwa im Hinblick auf Laufzeit, Kündigungsmöglichkeiten, Zinssatz, Zinsfälligkeit oder Rückzahlungsmodalitäten) führen zu unterschiedlichen VIB im rechtlichen Sinne, die eine separate Pflicht zur Initiierung eines Prüfungsverfahrens auslösen. Nach § 13a VermAnlG darf ein öffentliches Angebot von Vermögensanlagen erst einen Werktag nach Veröffentlichung des VIB beginnen. Die Veröffentlichung hat auf der Webseite des Anbieters und auf der Webseite der Crowdfundingplattform zu erfolgen. Nach § 13a Abs. 2 VermAnlG muss das VIB – entgegen der früher gängigen Praxis

Der Bundesverband schafft eigene Reporting Standards Der Bundesverband Crowdfunding e.V. hat Reporting Standards verabschiedet, die für die Mitglieder des Verbands verbindlich sind. Mit diesem Regelwerk schafft der Verband einen Standard, der im Markt einen wesentlichen Qualitätsstandard setzt. Freilich ist dieser Standard für verbandsunabhängige Plattformen nicht bindend; es bleibt jedoch abzuwarten, ob nicht auch jene Plattformen mit diesem Standard konform gehen, um Vertrauen im Markt zu gewinnen. Mit regelmäßigen Berichten, die 90 Tage nach Jahresende und 60 Tage nach Halbjahresende abzugeben sind, soll bei Investoren in allen wesentlichen Punkten für Transparenz gesorgt werden. Die Geldgeber sollen damit kontinuierlich in die Lage

Immobilien auf dem Vormarsch Deutliches Wachstum der Immobilienfinanzierung durch die Crowd   Im Jahr 2016 wuchs das Crowd-Investitionsvolumen gegenüber dem Vorjahr um 186%. Alleine im vierten Quartal 2016 wurden Immobilienprojekte mit einer Co-Finanzierung in Höhe von 19 Millionen Euro finanziert. Hält dieser Trend weiter an, wird die Crowd-Finanzierung auch in Deutschland einen weitaus wichtigeren Stellenwert einnehmen. Immobilienprojekte haben damit deutlich mehr Zuspruch der Investoren erfahren als Start-Ups. Der Anteil von Immobilienfinanzierungen am gesamten Crowdinvesting-Markt beträgt damit 63%. (Quelle: für-gründer.de) Hintergrund für diese Entwicklung scheint das in den letzten Jahren aufgebaute Vertrauen in Immobilienfinanzierungen zu sein. Nach Angaben von crowdinvesting.de sind